Domostroy берёт на себя весь цикл строительства на Кипре: проектирование, получение разрешений, все строительные и отделочные работы. Вы работаете с одной компанией, которая отвечает за результат целиком — без перекладывания ответственности между подрядчиками.
Смета фиксируется в договоре до начала работ. Вы заранее знаете итоговую стоимость и сроки.
Обсуждаем ваш участок, пожелания, бюджет и сроки.
Готовим проект и фиксированную смету, которая закрепляется в договоре.
Оформляем все необходимые разрешения на строительство на Кипре.
Ведём работы по этапам с отчётностью и контролем качества.
Выполняем внутреннюю и внешнюю отделку в выбранном уровне.
Передаём готовый дом с оформлением документов.
Прежде чем начать стройку, по кипрскому законодательству необходимо получить два отдельных разрешения. Мы берём эту работу на себя.
На Кипре строительство регулируется двумя последовательными разрешениями. Сначала оформляется градостроительное разрешение (Town Planning Permit) — оно подтверждает, что проект соответствует зонированию, плану развития территории, допустимой плотности и высоте застройки, отступам от границ участка.
После него оформляется строительное разрешение (Building Permit) — оно подтверждает, что технический проект отвечает нормам по несущим конструкциям, пожарной безопасности, энергоэффективности и санитарным требованиям.
С середины 2024 года все заявки подаются онлайн через государственную электронную систему IPPODAMOS. Заявки подаёт зарегистрированный в ETEK архитектор или инженер — это делаем мы и наши проектировщики.
Каждый проект на Кипре проходит проверку по строительным нормам. Мы соблюдаем их с первого этапа проектирования.
Проектирование и расчёт конструкций на прочность и устойчивость, включая сейсмические требования Кипра.
Соответствие требованиям по огнестойкости, путям эвакуации и противопожарным решениям.
Проект отвечает нормам энергопотребления — обязательное требование для нового строительства.
Водоснабжение, канализация, дренаж и санитарные нормы по стандартам Кипра.
На каждом ключевом этапе стройки мы ведём собственный контроль качества: проверяем соответствие работ утверждённому проекту, применяемые материалы и технологии. Вы получаете отчётность по ходу проекта и понимаете, на какой стадии находится ваш дом.
По завершении строительства оформляется Сертификат окончательного одобрения (Certificate of Final Approval). Это ключевой документ: без него дом нельзя легально заселить или продать, а также подключить к электросети.
Мы доводим проект до получения этого сертификата — вы получаете дом, полностью готовый к оформлению и проживанию.
По закону — от 20 дней, но по факту каждое из двух разрешений оформляется в течение 1,5–3 месяцев. Итоговый срок зависит от типа проекта, участка и загрузки органов; точную оценку по вашему участку дадим на консультации.
Нет. Все заявки через систему IPPODAMOS подаёт наш зарегистрированный в ETEK специалист. Переписка с органами ведётся на греческом — мы берём это полностью на себя.
Строить и владеть недвижимостью на Кипре могут и иностранные граждане. Для покупки земли иностранцами действуют отдельные правила — есть ограничение в один объект недвижимости на человека, но разрешение на покупку получают практически все. Подскажем на консультации и поможем пройти процедуры.
Да. Стоимость закрепляется в договоре до начала работ. Вы заранее знаете итоговую цену и сроки, без неожиданных доплат по ходу стройки. Если по вашему желанию возникают дополнительные задачи и объёмы работ, они оплачиваются отдельно — это заранее предусмотрено в договоре.
Пришлите BOQ или опишите задачу — подготовим смету за 24 часа.
Получить смету