Domostroy מנהלת את כל תהליך הבנייה בקפריסין: תכנון, היתרים, כל עבודות הבנייה והגימור. אתם עובדים מול חברה אחת שאחראית לתוצאה — ללא הטלת אחריות בין קבלנים.
המחיר מעוגן בחוזה עוד לפני תחילת העבודות. אתם יודעים מראש את העלות הסופית ואת לוח הזמנים.
אנו דנים במגרש, ברצונות, בתקציב ובלוחות הזמנים שלכם.
אנו מכינים את התכנון והצעת מחיר קבועה המעוגנת בחוזה.
אנו מוציאים את כל היתרי הבנייה הדרושים בקפריסין.
אנו בונים בשלבים עם דיווח ובקרת איכות.
גימור פנים וחוץ ברמה שאתם בוחרים.
אנו מוסרים את הבית המוגמר עם תיעוד מלא.
לפני תחילת הבנייה, החוק בקפריסין מחייב שני היתרים נפרדים. אנחנו מטפלים בכל התהליך עבורכם.
הבנייה בקפריסין מוסדרת על ידי שני היתרים עוקבים. תחילה מונפק היתר תכנוני (Town Planning Permit), המאשר שהפרויקט תואם לייעוד הקרקע, לתוכנית הפיתוח המקומית, לצפיפות ולגובה המותרים ולמרחקים מגבולות המגרש.
לאחר מכן מונפק היתר בנייה (Building Permit), המאשר שהתכנון הטכני עומד בתקנים של אלמנטים נושאים, בטיחות אש, יעילות אנרגטית ותברואה.
מאמצע 2024, כל הבקשות מוגשות באופן מקוון דרך מערכת IPPODAMOS הממשלתית. הבקשות מוגשות על ידי אדריכל או מהנדס הרשום ב-ETEK — זה מה שאנחנו וצוות התכנון שלנו עושים.
כל פרויקט בקפריסין נבדק מול תקנות הבנייה. אנחנו מקפידים עליהן משלב התכנון הראשון.
תכנון וחישוב מבנים לחוזק ויציבות, כולל דרישות עמידות רעידות אדמה של קפריסין.
עמידה בדרישות עמידות אש, נתיבי מילוט ופתרונות הגנה מפני אש.
התכנון עומד בתקני צריכת אנרגיה — דרישת חובה לבנייה חדשה.
אספקת מים, ביוב, ניקוז ותקני תברואה על פי תקנות קפריסין.
בכל שלב מרכזי של הבנייה אנחנו מבצעים בקרת איכות עצמית: בודקים את התאמת העבודה לתכנון המאושר, ואת החומרים והשיטות. אתם מקבלים דוחות התקדמות ויודעים תמיד באיזה שלב נמצא הבית שלכם.
עם השלמת הבנייה מונפקת תעודת אישור סופי (Certificate of Final Approval). זהו מסמך מפתח: בלעדיו לא ניתן לאכלס או למכור את הבית באופן חוקי, או לחבר אותו לרשת החשמל.
אנחנו מלווים את הפרויקט עד קבלת התעודה — אתם מקבלים בית מוכן לחלוטין לרישום ולמגורים.
על פי החוק מ-20 יום, אך בפועל כל אחד משני ההיתרים לוקח בין חודש וחצי לשלושה חודשים. הזמן הסופי תלוי בסוג הפרויקט, במגרש ובעומס הרשויות; ניתן לכם הערכה מדויקת למגרש שלכם בפגישת הייעוץ.
לא. כל הבקשות דרך מערכת IPPODAMOS מוגשות על ידי המומחה שלנו הרשום ב-ETEK. ההתכתבות עם הרשויות מתנהלת ביוונית — אנחנו מטפלים בכך במלואו.
אזרחים זרים יכולים לבנות ולהחזיק בנכסים בקפריסין. לרכישת קרקע על ידי זרים חלים כללים נפרדים — קיימת מגבלה של נכס אחד לאדם, אך היתר הרכישה ניתן כמעט תמיד. נייעץ לכם בפגישה ונסייע בתהליכים.
כן. העלות מעוגנת בחוזה לפני תחילת העבודה. אתם יודעים מראש את המחיר והזמן הסופיים, ללא חיובים מפתיעים. אם תבקשו עבודות או היקף נוספים, הם משולמים בנפרד — וזה נקבע מראש בחוזה.
שלחו כתב כמויות או תארו את העבודה — הצעת מחיר תוך 24 שעות.
בקשת הצעת מחיר