Η Domostroy αναλαμβάνει ολόκληρη την κατασκευή στην Κύπρο: μελέτη, άδειες, όλες τις οικοδομικές εργασίες και τα τελειώματα. Συνεργάζεστε με μία εταιρεία που φέρει την ευθύνη για το αποτέλεσμα — χωρίς μεταβίβαση ευθυνών μεταξύ εργολάβων.
Η τιμή κατοχυρώνεται στο συμβόλαιο πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Γνωρίζετε εκ των προτέρων το τελικό κόστος και το χρονοδιάγραμμα.
Συζητάμε το οικόπεδο, τις επιθυμίες, τον προϋπολογισμό και τα χρονοδιαγράμματά σας.
Ετοιμάζουμε τη μελέτη και σταθερή προσφορά που κατοχυρώνεται στο συμβόλαιο.
Εκδίδουμε όλες τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες στην Κύπρο.
Χτίζουμε σταδιακά με ενημέρωση και έλεγχο ποιότητας.
Εσωτερικά και εξωτερικά τελειώματα στο επίπεδο που επιλέγετε.
Παραδίδουμε το έτοιμο σπίτι με πλήρη τεκμηρίωση.
Πριν ξεκινήσει η κατασκευή, ο κυπριακός νόμος απαιτεί δύο ξεχωριστές άδειες. Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία για εσάς.
Η κατασκευή στην Κύπρο ρυθμίζεται από δύο διαδοχικές άδειες. Πρώτα εκδίδεται η Πολεοδομική Άδεια, που επιβεβαιώνει ότι το έργο συμμορφώνεται με τη ζώνη, το τοπικό σχέδιο ανάπτυξης, την επιτρεπόμενη δόμηση και το ύψος, καθώς και τις αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου.
Στη συνέχεια εκδίδεται η Οικοδομική Άδεια, που επιβεβαιώνει ότι η τεχνική μελέτη πληροί τα πρότυπα για τα φέροντα στοιχεία, την πυρασφάλεια, την ενεργειακή απόδοση και τις υγειονομικές απαιτήσεις.
Από τα μέσα του 2024, όλες οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω του κρατικού συστήματος ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ. Οι αιτήσεις υποβάλλονται από αρχιτέκτονα ή μηχανικό εγγεγραμμένο στο ΕΤΕΚ — αυτό το κάνουμε εμείς και η ομάδα μελετών μας.
Κάθε έργο στην Κύπρο ελέγχεται βάσει των οικοδομικών κανονισμών. Τα τηρούμε από το πρώτο στάδιο της μελέτης.
Μελέτη και υπολογισμός κατασκευών για αντοχή και ευστάθεια, συμπεριλαμβανομένων των αντισεισμικών απαιτήσεων της Κύπρου.
Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις πυραντοχής, οδών διαφυγής και λύσεων πυροπροστασίας.
Η μελέτη πληροί τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης — υποχρεωτική απαίτηση για νέες κατασκευές.
Ύδρευση, αποχέτευση, αποστράγγιση και υγειονομικά πρότυπα σύμφωνα με τους κανονισμούς της Κύπρου.
Σε κάθε βασικό στάδιο της κατασκευής διεξάγουμε δικό μας έλεγχο ποιότητας: ελέγχουμε τη συμμόρφωση των εργασιών με την εγκεκριμένη μελέτη, καθώς και τα υλικά και τις μεθόδους. Λαμβάνετε αναφορές προόδου και γνωρίζετε πάντα σε ποιο στάδιο βρίσκεται το σπίτι σας.
Με την ολοκλήρωση, εκδίδεται το Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρισης (Certificate of Final Approval). Είναι βασικό έγγραφο: χωρίς αυτό το σπίτι δεν μπορεί να κατοικηθεί ή να πωληθεί νόμιμα, ούτε να συνδεθεί με το δίκτυο ηλεκτρισμού.
Ολοκληρώνουμε το έργο μέχρι την έκδοση αυτού του πιστοποιητικού — παραλαμβάνετε ένα σπίτι πλήρως έτοιμο για εγγραφή και διαμονή.
Κατά τον νόμο από 20 ημέρες, αλλά στην πράξη κάθε μία από τις δύο άδειες παίρνει 1,5 έως 3 μήνες. Ο τελικός χρόνος εξαρτάται από τον τύπο του έργου, το οικόπεδο και τον φόρτο των αρχών· θα σας δώσουμε ακριβή εκτίμηση για το οικόπεδό σας στη συνάντηση.
Όχι. Όλες οι αιτήσεις μέσω του ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ υποβάλλονται από τον εγγεγραμμένο στο ΕΤΕΚ ειδικό μας. Η αλληλογραφία με τις αρχές γίνεται στα ελληνικά — το αναλαμβάνουμε πλήρως.
Αλλοδαποί πολίτες μπορούν να κατασκευάσουν και να κατέχουν ακίνητα στην Κύπρο. Για την αγορά γης από αλλοδαπούς ισχύουν ειδικοί κανόνες — υπάρχει περιορισμός ενός ακινήτου ανά άτομο, αλλά η άδεια αγοράς χορηγείται σχεδόν πάντα. Θα σας συμβουλέψουμε στη συνάντηση και θα σας βοηθήσουμε με τις διαδικασίες.
Ναι. Το κόστος κατοχυρώνεται στο συμβόλαιο πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Γνωρίζετε εκ των προτέρων την τελική τιμή και τον χρόνο, χωρίς απρόσμενες χρεώσεις. Αν ζητήσετε πρόσθετες εργασίες ή όγκο, πληρώνονται ξεχωριστά — και αυτό προβλέπεται εκ των προτέρων στο συμβόλαιο.
Στείλτε το BOQ ή περιγράψτε την εργασία — προσφορά εντός 24 ωρών.
Ζητήστε προσφορά